Курорт строгого режима: как в Выдрине сносят колонию на берегу Байкала для инвестора

Осенью в посёлке Выдрино Кабанского района подрядчик начал снос бывшей исправительной колонии на берегу Байкала ради строительства туристического комплекса. Во время демонтажа рабочие вскрыли подземное хранилище с неочищенными стоками, отрезали от дороги соседний участок внутри периметра и увезли строительный лом мимо предписанного проектом полигона в Гусиноозёрске.

Бабр изучил видеозапись с площадки и проследил цепочку фирм, получивших байкальский берег после роспуска местного сельсовета.

Котлован со стоками и пропавший маршрут

24 июля администрация Кабанского района опубликовала проект организации работ по сносу построек на площадке в Выдрино. По документации Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), подрядчик обязан вывозить строительный мусор с берега Байкала на утилизацию в бурятский город Гусиноозёрск за 352 километра (оборотный рейс составляет 700 километров).

Демонтаж корпусов бывшей колонии (ИК-4) на Рабочей улице ведёт липецкое ООО «Ликвидатор» (ОГРН 1144827000647), долями по пять миллионов рублей в уставном капитале которого владеют братья Максим и Александр Мраевы. В октябре иркутский журналист Павел Степанов выпустил репортаж со стройплощадки и пообещал, что через несколько недель от зданий колонии останется «ровно поле».

Совладелец «Ликвидатора» Александр Мраев в этом же ролике отчитался о графике зачистки: «К ноябрю площадка будет чистая, будут вывезены все отходы, будет сделана планировка».

С 24 по 27 октября команда столичного адвоката и комбата спецназа «Ахмат» Дмитрия Шрама сняла с дронов ход работ внутри периметра ИК-4. На кадрах рабочие на двух экскаваторах разламывают ковшами подземное бетонное хранилище без предварительной откачки и сливают тёмную жидкость из резервуара в прибрежный грунт в нескольких сотнях метров от Байкала. После этого экскаваторщики грузят битый кирпич, бетон и металл в самосвалы с госномерами А810ХТ38, Н599АЕ138, К243НЕ138 и Х823АР48. Водители грузовиков выезжают на трассу Р-258 «Байкал», уходят на запад через пограничную реку Снежную до иркутского города Байкальска за 41 километр от Выдрино, сокращая оборотный рейс почти в девять раз (до 80 километров).

Дмитрий Шрам выставил посты наблюдения после того, как рабочие «Ликвидатора» и арендатор колонии «КБФ» (ОГРН 1237700128027) окопали траншеями и завалили строительным боем подъезд к двухэтажному дому с башней внутри ИК-4. Прежние владельцы подарили это здание рядом с буддийским дацаном «Дамбадаржалин» и православным храмом комбату под бесплатный реабилитационный центр для раненых бойцов.

Выдрино входит в центральную экологическую зону Байкала, где по закону бизнесу запрещено размещать и хоронить любые отходы. Надзорные органы и суды штрафуют за выгрузку строймусора с грузовиков вне полигонов и конфискуют самосвалы при повторном нарушении, а по статье 247 УК РФ следствие привлекает к ответственности за обращение с опасными отходами с угрозой природе, о чём юристы Шрама уже заявили силовикам.

Самороспуск сельсовета и усушка штата

Напомним, что в 2023 году архитектурное бюро MAD FOX architects по заказу региональной структуры КРДВ разработало для 32 гектаров закрытой колонии в Выдрино мастер-план курорта на 1,5 тысячи туристов. Проектировщики разделили берег у бухты, которую местные называют «ковшом», на семь лотов: апартамент-комплекс, таунхаусы, визит-центр, акватермальный комплекс, гостиницу, лесной коттеджный посёлок и «город на деревьях». В 2024 году правительство РФ включило этот массив в территорию опережающего развития (ТОР) «Бурятия».

Летом 2025 года глава администрации Выдрино Светлана Орлова попыталась провести через сельсовет приватизацию имущества колонии за 50 миллионов рублей, при том что по муниципальной оценке одни только здания без земли стоили 47 миллионов. Председатель совета Леонид Гомзяков предложил разбить 32 гектара на 250 участков и продать их по рыночной цене от пяти миллионов рублей за надел, что принесло бы бюджету свыше 1,2 миллиарда рублей.

Пятеро сельских депутатов во главе с Гомзяковым выступили против невыгодной для посёлка сделки и признали работу Орловой неудовлетворительной. После того как чиновница оспорила эту оценку в суде, 14 июля 2025 года депутаты сложили полномочия и остановили работу лишившегося кворума совета.

За две недели до выборов нового сельсовета замминистра туризма Бурятии Баярма Цыдыпова, директор ООО «КРДВ Бурятия» Дмитрий Хамеруев и глава компании-инвестора «Байкал Сити» Дмитрий Исаченко провели 1 и 2 октября 2025 года публичные слушания. На них они заменили приватизацию на аренду за 30 миллионов рублей и пообещали сельчанам, что туркомплекс принесёт 6,7 миллиарда рублей инвестиций и 500 новых рабочих мест к 2030 году для «каждого пятого взрослого жителя Выдрино».

Однако Министерство экономики Бурятии в реестре инвестиционных проектов республики указало, что вложения по комплексу «Байкал Сити» на 2025–2028 годы составят до пяти миллиардов рублей, а план по штату и вовсе урезан до 35 рабочих мест. Иными словами, обещания трудоустроить полтысячи сельчан понадобились Орловой, Цыдыповой и Хамеруеву только на публичных слушаниях, чтобы в паузе между созывами сельсовета отдать берег застройщику на 20 миллионов рублей дешевле первоначальной цены.

Транзит от депутата к фирмам Мирзояна

Оператором проекта в Выдрино выступает ООО «Байкал Сити» (ОГРН 1053808169030), которое основал и в сентябре 2018 года переписал на супругу Ольгу Якубовскую депутат Госдумы от «Единой России» Александр Якубовский. 8 октября 2024 года владелица переименовала прежнюю «Байкальскую строительную и девелоперскую группу» в «Байкал Сити» и добавила более сорока туристических и строительных кодов ОКВЭД. Через две недели она назначила директором Дмитрия Исаченко, а 27 января 2025 года перенесла юридический адрес фирмы из Иркутской области в Выдрино.

В июле 2025 года тот же Исаченко возглавил московское «КБФ», а единственной владелицей фирмы стала Екатерина Зуева — супруга (по ряду публикаций, бывшая жена) исполнительного директора объединённой компании Wildberries и Russ Роберта Мирзояна. По свидетельству экс-председателя сельсовета Гомзякова и фотографиям журналиста Степанова, Мирзоян прилетал в Выдрино и осматривал колонию вместе с Исаченко и главой посёлка Орловой.

По данным бухгалтерской отчётности, компания «Байкал Сити» при двух сотрудниках в штате и нулевой выручке закончила 2025 год с чистым убытком в 29,4 миллиона рублей. Материнская фирма «КБФ» с уставным капиталом 334 тысячи рублей и без единого сотрудника в штате показала за 2025 год 599 тысяч рублей выручки при убытке в 669 тысяч рублей, но поставила на баланс имущество на 347,5 миллиона рублей.

После публикаций в прессе о связи проекта с семьёй Мирзояна учредителей «КБФ» закрыли непубличными акционерными обществами, которые по закону не отображают акционеров в ЕГРЮЛ. 6 марта место Екатерины Зуевой в «КБФ» заняло московское АО «Меридиан Капитал Инвест» под руководством Андрея Мунцова, а 25 мая предприниматель Гавриил Меликян зарегистрировал и возглавил в столице АО «Актив» (ОГРН 1267700178514). 6 августа компания «КБФ» переехала из Москвы в Выдрино, а 14 сентября «Меридиан Капитал Инвест» вышел из компании, и новым учредителем стало АО «Актив».

Обе эти столичные фирмы входят в одну группу. Директор «Меридиан Капитал Инвест» Мунцов также руководит владимирским заводом питьевой воды «Хантинг», который принадлежит «Активу» Меликяна.

Депутат Якубовский на вопрос журналистов о знакомстве с Робертом Мирзояном ответил: «Да, конечно». По сути, семья иркутского парламентария подготовила компанию «Байкал Сити» для получения прибрежного участка в Бурятии и передала её «КБФ», фирме супруги Мирзояна, после чего новые владельцы спрятали свои фамилии с помощью двух закрытых акционерных обществ.

Отчёт из Южного Тушина и биография директора

Ещё в 2021 году мировой судья судебного участка района Южное Тушино Москвы рассмотрел административное дело в отношении задержанного участковым гражданина по фамилии Исаченко. Врачи при медицинском освидетельствовании установили у него наркотическое опьянение, а судья оштрафовал признавшего вину мужчину за потребление наркотиков без назначения врача.

В начале ноября редакция Бабра получила письмо с этим судебным постановлением. Судя по содержанию сообщения, через неделю после публичных слушаний в Выдрино, 9 октября 2025 года, неизвестный пользователь искал в аналитической системе «Ирбис» данные по директору «КБФ» Дмитрию Исаченко. Система предоставила ему тушинское постановление 2021 года, и он сделал вывод, что московский суд якобы признал именно этого Исаченко наркозависимым.

Суды общей юрисдикции не указывают ИНН в административных решениях, а также в постановлении обычно скрыты имя, отчество и дата рождения за многоточием («в отношении Исаченко ...»).

Агрегатор «Ирбис» подтянул карточку из базы мировых судей по совпадению фамилии и инициалов, однако судья охарактеризовал задержанного в 2021 году москвича как холостого гражданина, «имеющего среднее образование». В открытых базах нет сведений об образовании директора «КБФ», однако в 2019–2021 годах Дмитрий Исаченко работал заместителем гендиректора Государственного Кремлёвского дворца со среднемесячной зарплатой 227,4 тысячи рублей. Этот пост по закону не может занимать человек без высшего образования.

То есть судебное постановление связано с однофамильцем, и нельзя однозначно говорить о наркозависимости Дмитрия Исаченко. Отметим, что он совмещает пост гендиректора на фармзаводе «Нижфарм» в Нижнем Новгороде с должностями в двух пустых фирмах в Выдрино. Реальные же решения о расчистке и застройке байкальского берега за его спиной принимают команды Роберта Мирзояна и депутата Александра Якубовского.

Фото: Администрация МО СП Выдринское