Суд снова запретил застройщику возводить высотку на Дубровинского в Красноярске

Третий арбитражный апелляционный суд Красноярска вынес решение по делу о недостроенном жилом комплексе на Центральной набережной. Компания ООО «УК Инвест-Капитал» не смогла оспорить отмену разрешения на строительство дома на пересечении улиц Дубровинского и Диктатуры Пролетариата.

История объекта началась в 2008 году, когда мэрия разрешила компании «Диалектика-41» возвести две огромные высотки по 33 этажа на месте снесенного ветхого жилья. Работы остановились на этапе свайного поля, а строительная готовность гигантского комплекса площадью 48,4 тысячи квадратных метров к лету 2015 года составила всего 20%. Арбитражный суд изъял недострой и продал его с торгов. Новый владелец в лице компании «Инвест-Капитал» скорректировал проект, снизив этажность до восьми уровней из-за ограничений в зоне культурного наследия.

В феврале 2025 года администрация согласовала реконструкцию недостроя. В дело вмешалась прокуратура: ведомство провело проверку и доказало, что забитые старые сваи находятся в аварийном состоянии. Возведение объекта классифицировали как новое строительство, а не реконструкцию, поэтому выданное разрешение признали незаконным. В июне суд первой инстанции поддержал позицию прокуроров.

Дополнительным аргументом для запрета стало превышение нормативов интенсивности жилой застройки — утвержденный коэффициент проекта составил 1,897 при допустимом максимуме в 1,7. 20 октября Третий арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменений. Вердикт вступил в законную силу, однако у застройщика остается право на обжалование в Арбитражном суде Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.