18+

Екатерина Головина

©  Издательский дом «Восточная Сибирь»

Недвижимость Иркутск

3763

20.12.2012, 10:12

Уравнение с одним неизвестным

Аукцион Фонда содействия развитию жилищного строительства по участку в Академгородке в Иркутске состоялся. Права аренды земли площадью 12,1 га выкупили за 252,9 млн — эта цена в 12 раз превышает первоначальный платеж. Но самое интригующее в этой истории вовсе не ажиотажный спрос на лакомый кусочек земли, а победитель: аукцион выиграла никому не известная иркутская компания ООО «УниверСтрой».

Аукцион фонда РЖС по продаже права аренды федерального земельного участка, расположенного в Иркутске на пересечении улиц Лермонтова и Улан-Баторская, состоялся 12 декабря. Вокруг этих 12,1 га был ажиотаж: из более чем двух десятков федеральных участков, которыми распоряжается фонд в Иркутской области, эта земля была одной из наиболее привлекательных. Такой ее делало расположение в хорошем месте в столице региона и возможность подключения к городским инженерным сетям (большая часть участков из списка фонда РЖС в Приангарье расположена в Иркутском районе, и их основной недостаток с точки зрения местных застройщиков — огромные финансовые затраты и технические сложности в подведении инженерии). Собственно, ажиотаж действительно был: побороться за право освоения лакомого кусочка собрались семь компаний (фонд РЖС не раскрывает участников), и в итоге лот был продан за 252,886 млн руб. при стартовой цене в 20,886 млн — в процессе торгов цена выросла более чем в 12 раз, при шаге аукциона в один миллион рублей было сделано более 200 шагов. Победителем было признано ООО «УниверСтрой».

Об этой компании известно очень мало. В интернете у нее даже нет официального сайта, то есть говорить об известности и авторитете победителя аукциона не приходится. В фонде РЖС ВФ пояснили, что компания иркутская. Заместитель генерального директора ФСК «Новый город» Галина Кузняная отметила, что компания действительно местная и новая — она была создана специально под этот проект. «Участок в Академгородке интересный. «Новый город» не участвовал в торгах специально, чтобы не увеличивать цену земли. В итоге стоимость права аренды сильно выросла только благодаря интересу к этой территории иногородних компаний — московских и читинских», — пояснила она ВФ.

Сейчас активно обсуждаются планы по застройке участка. Согласно аукционной документации, минимальный объем общей площади жилищного строительства составляет 25 тыс. кв. м. Доля жилья экономического класса не должна быть меньше 70% общей площади. По словам же генерального директора ООО «УниверСтрой» Екатерины Прядко, там будет построено в три, а то и в четыре раза больше: «На данном земельном участке мы планируем реализовать проект по строительству 83-95 тыс. кв. м жилья, а также объекты социальной инфраструктуры — детский сад, школу, магазины и другое. В общей сложности данный объем застройки позволит обеспечить жильем около 3,7 тыс. человек. В самое ближайшее время мы приступим к разработке проекта планировки. Планируемый период выхода на строительную площадку — III квартал 2013 года», — сообщается в документах фонда РЖС.

Срок договора аренды на участок в Академгородке составляет три года. Галина Кузняная считает, что построить такое количество жилья за оговоренное время вполне реально. Кроме того, в проекте явно будут участвовать и другие строительные компании Иркутска — эксперт отметила, что на более позднем этапе к возведению точно подключится ФСК «Новый город».

Екатерина Головина

©  Издательский дом «Восточная Сибирь»

Недвижимость Иркутск

3763

20.12.2012, 10:12

URL: https://m.babr24.com/?ADE=110773

bytes: 3346 / 3346

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Жители ТСН «Молодежное» просят помощи у Александра Бастрыкина

Настоящий социальный взрыв разразился в известном поселке на Байкальском тракте.

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы

Иркутск

6641

14.06.2024

Каменный особняк продают в Иркутске за 750 миллионов рублей

Старинный каменный особняк, который значится как «дом Донского», выставили на продажу на «Авито». За него просят 750 миллионов рублей.

Прокуратура Иркутска проверяет аварийный дом на Некрасова

Прокуратура Иркутска проведёт проверку аварийного дома на улице Некрасова, 18.

Не ЖК, а детский диагностический центр: «Восток Центр Иркутск» рассказал, что именно будет на месте бывшей картографической фабрики

Генеральный директор строительной компании «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал рассказал журналистам, что именно будет строиться на месте ...

Отель Gloria выставили на продажу в Иркутске

Отель Gloria продаётся в Иркутске. Он располагается рядом с МТЦ «Новый» на улице Советской, сообщает ИА «ИрСити».

Вместо картографической фабрики на Красноказачьей в Иркутске будет ЖК

На улице Красноказачьей в Иркутске вместо картографической фабрики будет жилой комплекс.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

2309

29.05.2024

Ремонт Дома офицеров в Иркутске: от обновления крыши до создания центра патриотического воспитания

В Иркутске начался ремонт старинного здания, известного местным жителям как Дом офицеров.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

9374

28.05.2024

В Академгородке в Иркутске выставлен на торги участок с недостроенным корпусом СО РАН

Участок земли с недостроенным лабораторно-экспериментальным корпусом Сибирского энергетического института СО РАН в Академгородке Иркутска выставили ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

1836

24.05.2024

Восстание из пепла: ТЮЗ обретет вторую жизнь к 100-летнему юбилею

В Иркутске начинается новый этап возрождения исторического здания Театра юного зрителя, серьезно пострадавшего от пожара в мае 2022 года.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

10764

15.05.2024

Школу в Новолисихе будут строить. Но сначала перепроектируют

Мэрия Иркутского района объявила торги по поиску подрядчика на перепроектирование и дальнейшее строительство школы на 550 мест в посёлке Новолисиха.

В Оёке будут строить школу на 960 мест

На портале госзакупок появился аукцион по поиску подрядчика на строительство школы на 960 мест. Стоимость контракта — два миллиарда рублей.

Украденные мечты «Пионера»: прикрывая спину Руслана Болотова?

Следственный комитет Иркутской области огласил результаты проверки по перепродаже земли, на которой ранее располагался стадион «Пионер».

Автор: Глеб Севостьянов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Политика, Скандалы

Иркутск

23113

10.04.2024