18+

Неправедные миллионы иркутской мэрии

Разгоревшийся по поводу вероятного недофинансирования детских садов скандал вокруг иркутской мэрии вызвал к жизни ряд вопросов, которые Виктор Кондрашов вряд ли хотел бы предавать огласке.

Однако, как говорится, сколь веревочке ни виться, а сидеть кому-то придется.

Напомним, иркутский мэр и преданные ему чиновники постоянно голосят о недостатке бюджетного финансирования со стороны областного правительства. При этом внутри самой мэрии крутятся серьезные миллионы крайне сомнительного происхождения.

Так как федеральное законодательство не позволяет мэрии напрямую заниматься коммерцией, то мэрия создает некие фирмы-прокладки - муниципальные унитарные предприятия (МУПы). При этом, в соответствии с законом, имущество МУПа принадлежит мэрии, а вот зарабатываемые МУПом деньги поддаются весьма условному контролю. Особенно в ситуации, когда имеет место коррупционный сговор, и «отцы города» в упор не хотят видеть, куда уходят доходы МУПов.

Об одном таком МУПе - «Агентстве городского развития» - Бабр уже писал в материале «Как Виктор Кондрашов и Дмитрий Лебедев пилят Иркутск». Заметим, что за полгода, прошедших с момента публикации этой статьи, в арбитражный суд Иркутской области поступило несколько дел по заявлениям от иркутской мэрии. Как выяснилось, «Агентство городского развития», возглавляемое скандально известным Дмитрием Лебедевым (более известным как «Дима на Бентли»), вообще перестало передавать деньги в бюджет Иркутска сразу по нескольким объектам.

Впрочем, на деятельности Лебедева мы расскажем позднее, а сегодня рассмотрим другой МУП - «Управление капитального строительства» (УКС), возглавляемое бизнесменом Евгением Савченко.

Вообще, ставить бизнесмена директором принадлежащей муниципалитету строительной компании - это примерно все равно что пускать лису управлять курятником. Однако у Виктора Кондрашова всегда был свой взгляд на кадровые вопросы - взять хотя бы назначение главой департамента культуры сестры супруги мэра, всю сознательную жизнь продававшую косметику в Петербурге.

Чем должно заниматься УКС? Правильно, строительством. Причем, учитывая, что это муниципальное предприятие, оно должно максимально благоприятствовать как можно более удобному для иркутян приобретению жилья. Ведь, в отличие от других строительных фирм, землю под строительство объектов УКС получает совершенно бесплатно. Соответственно, и квартиры в УКСе должны быть существенно дешевле, чем в других строительных компаниях.

Как бы не так.

В настоящее время среднерыночная стоимость квадратного метра жилья в Ленинском районе города составляет 30 000 - 40 000 руб/м2, в домах которые строит УКС города Иркутска по улице Баумана стоимость квадратного метра составляет 43 000 руб/м2. В Свердловском районе города среднерыночная стоимость квадратного метра жилья составляет 38 000 - 45 000 руб/м2, в домах по ул. Алмазная (застройщик МУП УКС г. Иркутска) стоимость квадратного метра составляет 50 000 руб/м2 при 100% оплате. В рассрочку - еще дороже.

Что это означает? Что разница между затратами на строительство и полученным доходом у УКСа гораздо больше, чем у других строительных компаний. Или - другой вариант - что у строителей УКСа руки растут из известного места, и себестоимость строительства жилья у них получается запредельной.

Можно было бы, конечно, предположить, что УКС стоит дома невероятно высокого качества. Однако Евгений Савченко сам признает, что технология строительства домов УКСом такая же примитивно-дешевая, что и в большинстве других строительных компаний региона: бетонный каркас, тонкие бетонные стены, заполнение кирпичом, вентилируемый фасад на основе базальтовых плит с ветрозащитой. При этом за чистовую отделку УКС берет дополнительно от 2500 до 3500 рублей за квадратный метр - а без дополнительной оплаты новосел получает голые бетонные стены.

И ладно бы строительство шло семимильными шагами. Но и тут не так. Операционный блок Ивано-матренинской больницы УКС должен был сдать еще в феврале 2008 года. А сдан он был в августе 2013 года - и то лишь благодаря божественному пенделю со стороны власть предержащих, который нужен был позитивный информационный повод к выборам в Заксобрание. Возникает вопрос - на чьих счетах бегали денежки, выделенные на строительство, целых три года? Куда уходило финансирование? Почему целых три года УКС не мычал и не телился с позарез необходимым городу объектом?

Срок сдачи другого «долгостроя» - перинатального центра по улице Сурикова, 16 - пока остается неизвестен. Строительство было начато в апреле 2011 года и должно было продолжаться до декабря 2012 года. Объект также позарез необходим Иркутску - но у УКСа есть другие, более неотложные дела. УКС делает деньги.

Согласно плану развития Иркутска, УКС должен строить детские сады - которые финансируются в полном объеме из городского и регионального бюджетов, а также по федеральным программам. Однако УКС в принципе игнорирует потребность города в детсадах. Так, при строительстве жилых домов по улицам Поленова и Багратинга-Захарова, детские сады даже не запланированы. В непосредственной близости от этих домов нет ни одного муниципального детского сада.

УКС с благословения мэра делает финт ушами: он продает первые этажи строящихся жилых домов под частные детсады, рапортуя о победоносном обеспечении города детскими учреждениями. Однако цена одного места в таком детском саду - до 20 тысяч рублей в месяц. Мягко говоря, не слабо. А что делать тем семьям, которые и так по уши в долгах из-за ипотеки?

В стремлении к наживе УКС идет и на прямое нарушение законодательства. В строящихся домах цокольные (полуподвальные) этажи отводятся под офисные помещения. Однако конские цены на такие офисы отнюдь не способствуют ажиотажному спросу на них - и УКС, не моргнув глазом, продает их под квартиры. Причем эти помещения продаются под квартиры как есть - без перевода их в статус «жилое помещение». Такой перевод в принципе не возможен, поскольку эти помещения расположены ниже планировочной отметки земли. Это прямое нарушение закона. В настоящее время граждане проживают в таких «квартирах» в доме по улицам Багратиона-Захарова и не могут прописаться там. Условия проживания оставляют желать лучшего, поскольку вентиляция и коммуникации изначально не были предусмотрены как для жилых помещений.

Еще одним прибыльным бизнесом УКСа является строительство гаражей-парковок. Несмотря на низкую (в сравнении с возведением жилья) себестоимость такого строительства, УКС умело использует дефицит парковок и задирает цены до небес. Стоимость одного парковочного места в среднем составляет 700 000 рублей, то есть около 39 000 рублей за квадратный метр. Это больше, чем стоимость жилья в некоторых районах Иркутска.

Как мы видим, УКС отнюдь не бедствует. Однако схема взаиморасчетов между УКСом и мэрией является большим секретом. Какую часть прибыли УКС оставляет себе, какую отдает в бюджет, сколько оседает в карманах заинтересованных лиц - это знают только посвященные. В число которых, само собой, входят мэр Иркутска и директор УКСа.

Возникает вопрос - а на кой сдалось такое счастье рядовым иркутянам? Ведь все это безобразие творится на муниципальной земле, и все эти аферы прокручиваются с использованием муниципального бюджета. Ответ на этот вопрос, по всей вероятности, сможет дать только Следственный комитет.

URL: https://m.babr24.com/?ADE=119816

bytes: 7562 / 7314

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Жители ТСН «Молодежное» просят помощи у Александра Бастрыкина

Настоящий социальный взрыв разразился в известном поселке на Байкальском тракте.

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы

Иркутск

4965

14.06.2024

Каменный особняк продают в Иркутске за 750 миллионов рублей

Старинный каменный особняк, который значится как «дом Донского», выставили на продажу на «Авито». За него просят 750 миллионов рублей.

Прокуратура Иркутска проверяет аварийный дом на Некрасова

Прокуратура Иркутска проведёт проверку аварийного дома на улице Некрасова, 18.

Не ЖК, а детский диагностический центр: «Восток Центр Иркутск» рассказал, что именно будет на месте бывшей картографической фабрики

Генеральный директор строительной компании «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал рассказал журналистам, что именно будет строиться на месте ...

Отель Gloria выставили на продажу в Иркутске

Отель Gloria продаётся в Иркутске. Он располагается рядом с МТЦ «Новый» на улице Советской, сообщает ИА «ИрСити».

Вместо картографической фабрики на Красноказачьей в Иркутске будет ЖК

На улице Красноказачьей в Иркутске вместо картографической фабрики будет жилой комплекс.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

2282

29.05.2024

Ремонт Дома офицеров в Иркутске: от обновления крыши до создания центра патриотического воспитания

В Иркутске начался ремонт старинного здания, известного местным жителям как Дом офицеров.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

8762

28.05.2024

В Академгородке в Иркутске выставлен на торги участок с недостроенным корпусом СО РАН

Участок земли с недостроенным лабораторно-экспериментальным корпусом Сибирского энергетического института СО РАН в Академгородке Иркутска выставили ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

1794

24.05.2024

Восстание из пепла: ТЮЗ обретет вторую жизнь к 100-летнему юбилею

В Иркутске начинается новый этап возрождения исторического здания Театра юного зрителя, серьезно пострадавшего от пожара в мае 2022 года.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

10613

15.05.2024

Школу в Новолисихе будут строить. Но сначала перепроектируют

Мэрия Иркутского района объявила торги по поиску подрядчика на перепроектирование и дальнейшее строительство школы на 550 мест в посёлке Новолисиха.

В Оёке будут строить школу на 960 мест

На портале госзакупок появился аукцион по поиску подрядчика на строительство школы на 960 мест. Стоимость контракта — два миллиарда рублей.

Украденные мечты «Пионера»: прикрывая спину Руслана Болотова?

Следственный комитет Иркутской области огласил результаты проверки по перепродаже земли, на которой ранее располагался стадион «Пионер».

Автор: Глеб Севостьянов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Политика, Скандалы

Иркутск

22991

10.04.2024