18+

Дарья Кустова

©  Газета "Горожанин-Иркутск"

Недвижимость Иркутск

6158

29.07.2014, 10:04

«Иннокентьевский долгострой» - история одного мошенника

Наверное, каждый житель Иркутска что-нибудь да слышал о жилом комплексе «Иннокентьевская слобода». Возведение жилых домов в микрорайоне областного центра Ново-Ленино в рамках национального проекта «Доступное жилье» не могло остаться незамеченным в принципе, а тем более с такой негативной славой, которую снискал застройщик «слободы».

Масштабное строительство жилого комплекса было начато в 2007 году: планировалось построить 20 блок-секций или 683 квартиры – что составляет более 73 тысяч квадратных метров. Дольщики должны были внести 30% от стоимости квартиры, причем работникам бюджетной сферы, государственным служащим и военным для этих целей можно было получить субсидию из регионального бюджета. Так, в 2008 году на субсидирование было направлено около 100 миллионов рублей.

Застройщиком «Иннокентьевской слободы» являлось ОАО «Жилстройкорпорация», которое учредил некий Владимир Щербаков. Он-то и пообещал дольщикам сдать жилой комплекс в эксплуатацию в конце 2008 года. Однако, как всем известно, этого не произошло, а несколько блок-секций не сданы и до сих пор. Так в чем же причина? Почему Щербакову ежегодно направлялись огромные денежные средства, а «воз и поныне там»?

Сроки сдачи «Иннокентьевской слободы» переносились несколько раз – как заявлял Щербаков, из-за финансовых проблем со строительством. Примечательно, что на момент начала строительства дольщики вложили в него 1,2 миллиарда рублей, еще 400 миллионов рублей получили компании, частично или полностью принадлежащие Владимиру Щербакову – в их числе «Щит», «Промстройпроект». Кроме того, компания «Жилстройкорпорация» взяла кредит под залог еще нереализованных помещений.

В общем, ОАО «Жилстройкорпорация» медленно, но верно двигалась к финансовой яме. Но тут нашелся выход – ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» (ИРЖА). Эта организация является региональным оператором федерального ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) и находится в собственности правительства Иркутской области. Щербаков возглавил ИРЖА и объявил всем, что вот теперь-то он уж точно достроит «слободу». Только пусть денег дадут.

Однако чуда не случилось. Дмитрий Мезенцев пообещал увеличить уставной капитал ИРЖА – это позволило бы за счет привлеченных средств достроить проблемный объект. Однако следующий губернатор, Сергей Ерощенко, отказался это делать, заявив следующее: «Я, будучи губернатором, никогда не увеличу уставной капитал организации, которая проворовалась. Мне предлагается отдать бюджетные деньги конкретному жулику», - и потребовал смены генерального директора ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство». В ноябре 2012 года Владимира Щербакова уволили с поста генерального директора ИРЖА.

Дальше – больше. В отношении застройщика «Иннокентьевской слободы» было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, совершенного в особо крупном размере. Полицейскими установлено, что из почти 1,6 миллиардов рублей, собранных по договорам долевого участия, 250 миллионов рублей использовались неэффективно.

А жилой комплекс тем временем достраивался. Причем, Щербаков к этому уже не имел никакого отношения – блок-секции возводились за счет ИРЖА. А ОАО «Жилстройкорпорация», которое в настоящий момент проходит процедуру финансового оздоровления, собралось достраивать 4 незавершенных блок-секции. При этом, как только на счет ЖСК поступили 39 миллионов рублей дебиторской задолженности, деньги тут же оказались у некой непонятной организации «Иркутскстройпродукт». Поэтому у правительства Иркутской области возникли обоснованные сомнения в намерениях Щербакова завершить строительство «Иннокентьевской слободы».

У застройщика нет денег, а на завершение всех работ необходимо от 200 до 220 миллионов рублей. При этом строительная компания допускает многочисленные нарушения при возведении объектов – на них обратила внимание руководитель областной службы государственного жилищного и строительного надзора Маргарита Ли. Она заявила, что с выявленными недостатками объект не может быть сдан в эксплуатацию.

Более того, у недобросовестного горе-бизнесмена хватило наглости обвинять Иркутское региональное жилищное агентство в рейдерском захвате – 24 марта 2014 года ОАО «Жилстройкорпорация» распространило следующую информацию: «На стройплощадке жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» происходит рейдерский захват. Просим правоохранительные органы остановить попытку рейдерского захвата стройки и дать правовую оценку легитимности договоров купли-продажи недвижимости по заниженным ценам».

Но в этот раз Владимир Щербаков перестарался. Сергей Ерощенко пообещал, что если ОАО «Жилстройкорпорация» не будет действовать под финансовым контролем ИРЖА, имущество компании будет распродано по конкурсу, а сама организация станет банкротом.

Согласно договору, который нерадивый застройщик отказывается подписывать, ИРЖА будет осуществлять контроль над застройщиком при выборе подрядчиков, следить за качеством строительства и соблюдением сроков, а также приобретет в проекте нереализованные площади по ценам, установленным агентством, и станет участником долевого строительства.

Руководитель инициативной группы дольщиков Лариса Хрипливая считает, что банкротство «Жилстройкорпорации» в очередной раз затянет сроки реализации проекта. «Основным кредитором ЖСК является Щербаков, у ИРЖА требований значительно меньше. Уверена, что в суде он будет препятствовать переводу компании в стадию конкурса», - пояснила Лариса Хрипливая. Она считает, что подписание соглашения между «Жилстройкорпорацией» и ИРЖА – это единственный выход. Но господин Щербаков вряд ли согласится на такие меры добровольно – ведь это означает признание его полной несостоятельности как бизнесмена, строителя, да и просто порядочного человека, который дорожит своей честью и деловой репутацией. Ведь для Щербакова важны только деньги.

Дарья Кустова

©  Газета "Горожанин-Иркутск"

Недвижимость Иркутск

6158

29.07.2014, 10:04

URL: https://m.babr24.com/?ADE=127603

bytes: 5821 / 5821

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Жители ТСН «Молодежное» просят помощи у Александра Бастрыкина

Настоящий социальный взрыв разразился в известном поселке на Байкальском тракте.

Автор: Ярослава Грин.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы

Иркутск

6569

14.06.2024

Каменный особняк продают в Иркутске за 750 миллионов рублей

Старинный каменный особняк, который значится как «дом Донского», выставили на продажу на «Авито». За него просят 750 миллионов рублей.

Прокуратура Иркутска проверяет аварийный дом на Некрасова

Прокуратура Иркутска проведёт проверку аварийного дома на улице Некрасова, 18.

Не ЖК, а детский диагностический центр: «Восток Центр Иркутск» рассказал, что именно будет на месте бывшей картографической фабрики

Генеральный директор строительной компании «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал рассказал журналистам, что именно будет строиться на месте ...

Отель Gloria выставили на продажу в Иркутске

Отель Gloria продаётся в Иркутске. Он располагается рядом с МТЦ «Новый» на улице Советской, сообщает ИА «ИрСити».

Вместо картографической фабрики на Красноказачьей в Иркутске будет ЖК

На улице Красноказачьей в Иркутске вместо картографической фабрики будет жилой комплекс.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

2308

29.05.2024

Ремонт Дома офицеров в Иркутске: от обновления крыши до создания центра патриотического воспитания

В Иркутске начался ремонт старинного здания, известного местным жителям как Дом офицеров.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

9328

28.05.2024

В Академгородке в Иркутске выставлен на торги участок с недостроенным корпусом СО РАН

Участок земли с недостроенным лабораторно-экспериментальным корпусом Сибирского энергетического института СО РАН в Академгородке Иркутска выставили ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Иркутск

1833

24.05.2024

Восстание из пепла: ТЮЗ обретет вторую жизнь к 100-летнему юбилею

В Иркутске начинается новый этап возрождения исторического здания Театра юного зрителя, серьезно пострадавшего от пожара в мае 2022 года.

Автор: Анна Моль.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Культура

Иркутск

10754

15.05.2024

Школу в Новолисихе будут строить. Но сначала перепроектируют

Мэрия Иркутского района объявила торги по поиску подрядчика на перепроектирование и дальнейшее строительство школы на 550 мест в посёлке Новолисиха.

В Оёке будут строить школу на 960 мест

На портале госзакупок появился аукцион по поиску подрядчика на строительство школы на 960 мест. Стоимость контракта — два миллиарда рублей.

Украденные мечты «Пионера»: прикрывая спину Руслана Болотова?

Следственный комитет Иркутской области огласил результаты проверки по перепродаже земли, на которой ранее располагался стадион «Пионер».

Автор: Глеб Севостьянов.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Политика, Скандалы

Иркутск

23105

10.04.2024