Рынок строительства в Бурятии живее всех живых. Но надолго ли?
Несмотря на сложную экономическую ситуацию, объемы вводы жилья в Бурятии продолжают расти.
Ожидаемого сокращения объемов строительства в Бурятии так и не произошло – по крайней мере, пока. Несмотря на то, что в 2014 году были зафиксированы рекордные объемы ввода жилья в эксплуатацию, в 2015 году этот показатель стал еще больше.
Так, в первом полугодии 2015 года в республике сдано в эксплуатацию более 186 тысяч квадратных метров жилья – тогда как в 2014 году за это же время сдано 158 тысяч квадратных метров. Таким образом, рост объемов составляет 18%.
Примечательно, что почти все дома (а именно 95,8%) возведены застройщиками частной формы собственности. Из общего количества построенного жилья, население Бурятии самостоятельно возвело более 88 тысяч квадратов или 44%.
В столице республики Улан-Удэ, на которую приходится большая часть сданных метров, доля частного сектора в застройке уменьшается. Если с января по июнь 2014 года частники построили более 40 тысяч квадратных метров жилья, за этот же период 2015 года количество квадратов снизилось до 36 тысяч. Между тем, общий объем жилья, введенного в эксплуатацию в Улан-Удэ, вырос с 96 тысяч квадратных метров в прошлом году до 126 тысяч в текущем.
Однако эксперты все же прогнозируют заморозку строительного рынка в Бурятии, причем уже в 2015 году. По мнению специалистов, экономический кризис, нестабильная ситуация на валютном рынке, а также рекордные объемы сдачи жилья и изменения в строительном и экологическом законодательстве РФ в скором времени приведут к снижению покупательского спроса и стоимости квадратного метра жилой недвижимости.
Бурятские риелторы также отмечают, что в республике неуклонно снижается стоимость жилья, причем не только продажи, но и аренды. Но эксперты отмечают, что такое явление весьма опасно в долгосрочной перспективе и, в конечном счете, может привести к еще большему скачку цен.
Предложить свою тему и связаться с редакцией Бабра в Бурятии можно по адресу bur.babr@gmail.com
Новости Бурятии - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!
