18+

Анастасия Никитская

©  Восточно-Сибирская правда

Недвижимость Мир

2219

07.12.2008, 14:26

Получилось как всегда

Проект «Иннокентьевская слобода» из доступного стал скандальным.

Квадратные метры как штаны

О проекте жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» журналисты писали с удовольствием. 20 блок-секций, более 73 тысяч квадратных метров доступного и удобного жилья должны были появиться на свет, как обычный товар, к примеру, штаны, приводил сравнение в прессе Владимир Щербаков, руководитель проекта. Он был также убедителен в том, что при умелом подходе к делу квадратные метры можно производить без больших сложностей. Но пришло время сдачи объекта, и «штаны» поползли по швам, обнажив места, которые публике показывать не стоило. Стало явным, что застройщик повёл игру с подрядчиком на поражение, только нет свидетельств, что выиграл сам.

В компании «Строй-Гарант» не исключали, что узнают многое о себе из газет, как только подойдёт время сдавать очередь объекта. Срыв сроков нужно оправдать, и лучший способ – громко заявить, что есть тому виновник. Так и случилось. Но в русском языке нет пустых поговорок. Все со смыслом. И если кто-то громче всех кричит, значит, что-то здесь не так или не совсем так, как излагается.

Cтройка в зоне турбулентности

Компания «Строй-Гарант» вошла в проект «Иннокентьевская слобода» как стратегический партнёр строительных фирм Китая, с которыми давно и успешно работает. «Слободе» поставляла специалистов компания «Цзинь Ди». Но обеспечить работой их полностью не удавалось. Проект хоть и назывался национальным, но не получил такой статус и потому привлекал деньги дольщиков для строительства вполне коммерческого, пусть и по «божеским ценам», жилья. Проблемы с финансированием приводили к хронической недопоставке материалов, а у китайцев не принято, чтобы кто-то простаивал, а другой в тот момент интенсивно работал. Все должны быть заняты одновременно и с полной загрузкой – в этом смысл командировки в другую страну. Немудрено, что 80% приезжих специалистов стали возвращаться домой, не дожидаясь окончания сезона. С большими издержками, в том числе финансовыми, для себя и генподрядчика.

Знакомство с дальнейшей канвой событий не убеждает в том, что подход к решению проблем у застройщика был конструктивным.

Привлечение на объект других компаний привело к серьёзному браку, который окончательно сломал график стройки. На исправление чужих ошибок потребовалось два месяца, и дело осложнялось тем, что для этого требовались технические решения, а с этим заказчик спешить никак не хотел. И всё же процесс поступательно шёл, пока руководитель проекта не съездил в Китай с визитом. Его итоги вряд ли можно отнести к созидательным. Сломать исходный тип отношений, столкнув подрядчика с его китайским партнёром, вопреки условиям договора и нормам этики, в общем-то удалось. «Цзинь Ди» подняла цену договора, специалисты компании перестали слушать на площадке подрядчика. Оформление дополнительных соглашений по разным причинам оттягивалось до «лучших времён». Учитывая, что всё же во главе проекта его дольщики и сроки, «Строй-Гарант», несмотря на сложность отношений с китайским партнёром, работал, пока не сделал главное – каркас. Застройщик, казалось, только этого и ждал. В тот же день он направил подрядчику письмо о расторжении договора в одностороннем порядке, одновременно уведомив прокуратуру, что крайне озабочен присутствием ненужных людей на стройке и во избежание волнений просит способствовать их вывозу, обязав это сделать компанию «Строй-Гарант», где они оформлены. «Китайцев же, а это 350 человек, со стройки практически выгнали, не приняв объёмы выполненных работ и не дав возможности сделать совместно сверку, – говорит Чжао Цзиньцю, начальник строительной части компании «Цзинь Ди» в России, – ещё сотня специалистов напрасно оформилась к заезду в Китае». «Если называть вещи своими именами, то их переманили и кинули», – оценил ситуацию заместитель председателя китайской общественной организации Ян Е, куда сотрудники «Цзинь Ди» обратились за помощью. Уже второй раз, памятуя события прошлого года. Сейчас для защиты интересов сограждан здесь готовятся обратиться в Консульство.

Хелло, дольщик!

Пока на стройке «Слободы» развивался кризис отношений, подоспел кризис мировой, подарив хороший мотив для оправданий. Нет гарантий, что «Слобода» не припасла его для второй серии. Только станет ли дольщик смотреть мыльную оперу? Ситуация на рынке меняется каждый день.

Анастасия Никитская

©  Восточно-Сибирская правда

Недвижимость Мир

2219

07.12.2008, 14:26

URL: https://m.babr24.com/?ADE=49134

bytes: 4352 / 4331

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте

Связаться с редакцией Бабра:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость"

В Новосибирской области после проверки прокуратуры отремонтировали дорогу

В Северном районе Новосибирской области после проверки прокуратуры была отремонтирована дорога в селе Северное.

В Новосибирской области после вмешательства прокуратуры обеспечили транспортную безопасность моста

В Новосибирской области после вмешательства прокуратуры мост через реку Карасук на автодороге «Новосибирск-Кочки-Павлодар» был оснащен средствами ...

«СМ.Сити» признала наличие хлора на водозаборе. Но не свою вину

16 мая для жителей жилого комплекса «Новый Академгородок» организовали экскурсию на водозабор «Гремячий лог», где рассказали о безвредной технологии ...

Автор: Валерий Лужный.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость, Скандалы, Экономика и бизнес

Красноярск

1674

19.06.2024

Ввод жилья в Красноярском крае замедлился на 21,5%

Ввод жилья в Красноярском крае в 2024 году отстает от прошлогодних показателей — за первые пять месяцев застройщики сдали 472,7 тысячи квадратных ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

538

19.06.2024

Новосибирскую мэрию обязали сделать ливневки

Новосибирскую мэрию обязали оборудовать ливневой канализацией несколько улиц города.

Красноярские депутаты поддержали поправки, разрешающие более плотную застройку участков

На сессии горсовета, состоявшейся 18 июня, обсуждалась плотность жилой застройки в Красноярске.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

730

19.06.2024

В Новосибирске могут расторгнуть контракт с подрядчиком Октябрьского моста

Власти Новосибирска рассматривают возможность расторжения договора с подрядчиком, который ремонтирует Октябрьский мост.

В Новосибирске с подрядчика четвертого моста взыскали 300 тысяч рублей

В Новосибирске с подрядчика четвертого моста «Сибирской концессионной компании» взыскали 300 тысяч рублей.

Красноярские чиновники прокомментировали планы по масштабному расширению зоны КРТ

Жители Красноярска активно комментируют проект расширения зон комплексного развития территорий.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

789

18.06.2024

В центре Красноярска за ₽22,6 миллиона продают недостроенный «Дворец Кузнецова»

В Красноярске, на пересечении улиц Ленина и Перенсона, снова выставляют на торги недостроенный «Дворец Кузнецова».

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

912

17.06.2024

В Новосибирске появился способ по борьбе с пылью

В Новосибирске разработали способ по борьбе с пылью. Об этом сообщили в пресс-службе муниципалитета.

В Новосибирске в СИЗО отправили заместителя главы ТУАД

17 июня Центральный районный суд Новосибирска вынес решение отправить в СИЗО на два месяца заместителя главы Территориального управления ...