Мэрия Красноярска проиграла суд по делу о застройке участка на Взлетке
Судебные тяжбы между администрацией Красноярска и компанией «Арбан» по делу о застройке участка на Взлетке закончились не в пользу властей. Об этом 7 сентября сообщает портал «ДЕЛА.ru».
В 2018-2019 годах «Арбан» приобрел два земельных участка на пересечении улиц Авиаторов и Молокова для возведения ЖК Scandis Ozero. В марте 2020 года мэрия выдала разрешения на первый этап строительства, однако со вторым возникли проблемы. Мэрия отказала из-за несоответствия запроектированного объекта генеральному плану города, а также использования недостоверных сведений о резерве мест в школах и дошкольных учреждениях при разработке проектной документации.
В отказе было указано, что власти планируют построить на этой территории Центр культуры и досуга площадью свыше семи тысяч квадратных метров – он есть в генплане. Также администрация заявила, что генплан не предусматривает строительство многоэтажных жилых домов на этом участке, отметив, что в местных школах и детсадах не хватит мест для детей из новых домов.
После получения отказа «Арбан» отправился в краевой арбитраж. Выяснилось, что досуговый центр, запланированный мэрией, отсутствует в программе комплексного развития. Кроме того, нет никаких обязательных норм и нормативов к размещению объектов культурно-досугового назначения.
Несмотря на возражения департамента градостроительства, администрация не смогла доказать, что досуговый центр нельзя построить нигде, кроме указанной территории. Вдобавок суд подчеркнул, что закон не требует наличия свободных мест в существующих школах и детсадах на дату выдачи разрешения на строительство – нормативы возведения, в том числе обеспеченности образовательными и дошкольными учреждениями, власти должны были учесть при утверждении градостроительного плана участка, никак не позже.
Мэрия даже попыталась предложить застройщику в обмен другой участок к 2029–2033 году, но тщетно. Также суд пришел к выводу, что невозможность реализации второго этапа строительства ЖК нарушит права не только компании «Арбан», но и тех красноярцев, кто приобрел жилье в первой очереди микрорайона.
В результате разбирательств арбитраж встал на сторону застройщика и постановил признать отказ администрации в выдаче разрешения на второй этап строительства незаконным. У мэрии есть месяц, чтобы оспорить это решение.
Фото: dela.ru