18+

Анна Роменская

©  Babr24.com

Недвижимость, Экономика и бизнес Красноярск

13966

27.06.2023, 12:44

ЖК «Ривьера-Солонцы»: строительство продолжается

Несмотря на то что прокуратура Емельяновского района доказала в суде незаконность строительства жилого комплекса «Ривьера-Солонцы», работы по возведению домов продолжаются. Всё потому, что застройщик выплатил кадастровую стоимость земельных участков и изменил документацию.

Недавно мы рассказывали историю про строительство ЖК «Ривьера-Солонцы» в посёлке Солонцы, которое началось в апреле 2022-го. Тогда, благодаря активности местных жителей и депутатов, надзорные органы выяснили, что работы ведутся с нарушениями, документы оформлены незаконно. А прокуратура Емельяновского района проверила соблюдение земельного, водного и градостроительного законодательства в ходе застройки.

Оказалось, что в 2015 году администрация Солонцовского сельсовета без проведения торгов отдала земли в аренду трём собственникам. В дальнейшем администрация земли продала, потому что на них зарегистрировали недвижимость – гаражи. Местные жители уверяют, что никаких гаражей на тех землях никогда не было. Да и кстати, строительство вспомогательных сооружений не может дать право на приобретение земельного участка под данным объектом, его выкуп на возмездной основе возможен только после окончания строительства основного объекта.

Но в 2016 году право собственности на все участки оформили на некое физлицо, которое передало их в собственность застройщику ООО «СолонцыЖилСтрой». Они-то и начали строить жилой комплекс.

В ходе проверки прокуратура выяснила, что земельные участки находятся в водоохранной зоне, а строительство не согласовали с Енисейским управлением Росрыболовства. В июле 2022 года прокуратура направила иск в Емельяновский районный суд, требуя признать незаконными договоры аренды и купли-продажи земли, смену собственников, а также взыскать в бюджет администрации Солонцовского сельсовета с первоначальных покупателей кадастровую стоимость земельных участков.

Дело длилось 8 месяцев, прокуратура его выиграла. Суд постановил признать недействительными договор аренды земли между администрацией Солонцовского сельсовета и С.Ю. Лапшиным, также признать недействительным договор купли-продажи земельного участка.

В итоге с застройщика взыскали кадастровую стоимость земельных участков – чуть больше 1,6 миллиона рублей. Но в муниципальную собственность земли не вернулись.

Ещё застройщик изменил проектную документацию: перенёс дома от береговой линии более, чем на 30 метров, и пообещал благоустроить прибрежную полосу и оборудовать зону для отдыха. Кроме того, компания получила новое разрешение на продолжение строительства в администрации Емельяновского района и согласовала строительство домов в Росрыболовстве. Выбранные технические решения по отводу сточных и дождевых вод должны исключить их попадание в реку Кача.

А пока строительство продолжается, жители Солонцов негодуют в местных чатах. По их мнению, без коррупции в этом деле не обошлось. Да и как застройщик мог исключить из проекта территорию водоохранной зоны, когда там уже построена подпорная стена?

Анна Роменская

©  Babr24.com

Недвижимость, Экономика и бизнес Красноярск

13966

27.06.2023, 12:44

URL: https://m.babr24.com/?IDE=247466

bytes: 3333 / 3001

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
[email protected]

Другие статьи и новости в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

В центре Красноярска за ₽26 миллионов продан земельный участок со складом

В Красноярске продан с аукциона земельный участок со складом, находившийся в федеральной собственности. Речь идет об объекте на Ленина.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1197

13.06.2024

На снос самовольных построек в Красноярске потратят ₽5 миллионов

В Красноярске взялись за очистку города от незаконных построек.

Застройщик «Мегаполис» выиграл торги на КРТ рынков «Луч» и «Южный», но итоги под вопросом

Компания «Мегаполис» стала победителем торгов на комплексное развитие территории (КРТ) рынков «Луч» и «Южный» в Красноярске.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

781

13.06.2024

В Красноярске одобрили проект строительства масштабного ЖК «Юдинский»

Депутаты городской комиссии по градостроительству одобрили проект строительства жилого комплекса «Юдинский» в районе бывшей Плодово-ягодной станции.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1041

12.06.2024

Почти половина Красноярска может оказаться в зоне КРТ. Слушания уже подходят к концу

Администрация Красноярска вынесла на публичные слушания проект нового решения о комплексной реновации территории (КРТ).

В красноярском Академгородке продали недостроенный корпус Института биофизики за ₽100 миллионов

Недостроенный корпус Института биофизики был продан на торгах за 100 миллионов рублей. Об этом сообщает издание НГС24.

В центре Красноярска выставят на торги заросший деревьями недострой за ₽22 миллиона

На торги выставлен недостроенный объект на пересечении улиц Ленина и Перенсона. Начальная цена лота составляет 22 миллиона 647 тысяч рублей.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1236

11.06.2024

В Красноярске начали сносить дома для расширения Боготольского переулка

В Красноярске начали работы по расширению Боготольского переулка в районе Николаевки. Старые деревянные дома, которые мешали расширению, уже сносят.

В Красноярске обсуждают застройку территории бывшего пионерлагеря «Березки»

С 13 по 21 июня в Красноярске пройдут публичные слушания по вопросу предоставления компании «Азорит» (входит в ГК «Арбан») разрешения на застройку ...

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

891

11.06.2024

У застройщика через суд отобрали землю в красноярском Удачном

Суд по требованию прокуратуры аннулировал сделку по продаже земельного участка в районе Удачный.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1323

07.06.2024

За рынки «Луч» и «Южный» в Красноярске поборются три компании

Определены участники торгов по комплексному развитию территории (КРТ) рынков «Луч» и «Южный» в Красноярске.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1072

06.06.2024

В Красноярске не приняли проект застройки ЖК на Партизана Железняка

Мэрия Красноярска отправила на доработку проект планировки жилого комплекса на улице Партизана Железняка.

Источник: Babr24.com.

Недвижимость

Красноярск

1247

06.06.2024