Новая жизнь старых промзон: удачные реновация и ревитализация завода САМ
Свободных площадей, подходящих для застройки, в черте Третьего транспортного кольца в Москве практически не осталось. Однако девелоперы и редевелоперы не отчаиваются и продолжают поиски столичных объектов, ныне уже неиспользуемых по назначению. Часто ими становятся промзоны, развитие и производство на которых сегодня невозможно. Так происходило с многими московскими заводами, в том числе и с заводом счетно-аналитических машин им. Калмыкова (заводом САМ).
Заводы, фабрики и предприятия, неработающие и портящие внешний вид города потертыми фасадами явно нуждаются в обновлении. И на помощь им приходят именно девелоперы, которые раскрывают потенциал старых заводских корпусов и дают им новую жизнь в современном мегаполисе. Так вместо унылых серых зданий в Москве появляются яркие объекты, оформленные в стиле стрит-арта, так тусклый мрачный кирпич вновь начинает радовать глаз прохожих ярким красным цветом. Несколько московских заводов уже пережили удачное перерождение: «Флакон», «Винзавод» и «Artplay» стали признанными местами для модных вечеринок, экспозиций и городских праздников. Деловые кварталы «Даниловская мануфактура», «Красная роза», «Фабрика Станиславского» завоевали статус качественных бизнес-центров для компаний, руководители которых выбирают стильные лофты для работы своих сотрудников.
Однако старые заводские корпуса пригодны не только для создания бизнес-центров и галерей. Новое слово в реновации старых зданий – создание комплексов апартаментов в корпусах бывших заводов и предприятий, на которых уже никогда не будет промышленного производства. По такому пути сегодня пошел фонд «Stone Hedge» («Стоун Хедж»), проектом которого стали апартаменты «TriBeCa Apartments» на месте части площадей бывшего завода счетно-аналитических машин. Сейчас завод выглядит достаточно скромно, серо и тускло. Но создатели проекта апартаментов уже заявили: завод Калмыкова превратится в настоящий нью-йоркский дом. Фасады корпусов будут оформлены под красное дерево, без внимания дизайнеров не останутся даже крыши корпусов завода САМ. Девелоперы и разработчики проекта не забыли и про развитие внутренней территории комплекса: там появятся скверы, пруд, магазины, кафе и рестораны, доступные только гостям и жителям комплекса. Ожидается, что корпуса и внутренняя территория завода счетно-аналитических машин изменятся до неузнаваемости и превратятся в красивые образцы западной архитектуры, которые украсят облик Басманного района.
Развитие апартаментов на бывших заводских территориях – это еще и путь к созданию жилых площадей в ЦАО. Не секрет, что в центре еще остается довольно много неосвоенных промышленных зон, в которых путем редевелопмента можно создать качественные проекты нового формата. Апартаменты - это одна из немногих возможностей развития жилья в ЦАО. И, судя по всему, у фонда «Stone Hedge», реализующего проект редевелопмента на месте завода САМ, получится создать качественные апартаменты нового формата в центре Москвы.
Рекламное агентство «Домодвигов» - реклама недвижимости
