«Кирпичный уродец» в Томске: быть или не быть?

Гамлетовский вопрос уже несколько лет висит комикс-облачком над трёхэтажным кирпичным домом, который был построен с нарушением закона в историческом районе Томска. Вот и снова неясно, снесут его или нет. Восьмой кассационный суд общей юрисдикции отменил апелляционное определение Томского областного суда.

«Только что мне звонила Мария Николаевна Бокова (глава томского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры) и сообщила новость. Сегодня суд кассационной инстанции отменил апелляционное определение по самоволке в историческом районе и отправил дело на новое рассмотрение в облсуде. Это резолютивная часть решения – мотивировочное будет выложено позже. По словам Боковой, на процессе она вместе с коллегами просила отправить дело на новое рассмотрение с другим составов судей. Только в этом случае можно рассчитывать на какую-то объективность. Что ж, продолжаем следить за этим сериалом», – написала главный редактор информагентства vtomske.ru Олеся Бутолина в своём тг-канале 6 октября 2026 года.

Напомним, согласно Постановлению администрации Томской области № 226а от 14 июня 2012 года «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны» в районе исторической застройки «Болото» допускается применение только традиционных основных строительных материалов – дерево или смешанный тип: первый этаж кирпичный, второй – деревянный. Максимальная высота застройки до конька кровли – не более 12 метров.

Здание на Октябрьской, 56, несмотря на эти ограничения, сделано целиком из кирпича и с нарушением допустимой высотности. Собственником является Диего Сардаров. Заметим, что ИП Сардаров Диего Муразович (ИНН 701739303596) был зарегистрирован 4 апреля 2023 года, а ликвидирован уже 27 июня 2023 года. Причина ликвидации: принятие им соответствующего решения.

Добро на возведение объекта дал департамент архитектуры и градостроительства мэрии Томска 15 июля 2021 года. 21 июля 2021 года индивидуальное жилищное строительство согласовал комитет по охране объектов культурного наследия Томской области. «Комитет считает возможным реализацию проектной документации», – говорится в официальном ответе ведомства тогдашнему председателю комитета по строительству администрации Томска Алексею Бродникову.

Через некоторое время на объект обратило внимание томское отделение ВООПИиК. Освещать тему начали некоторые местные СМИ и тг-каналы. 22 марта 2023 года мэрия заявила, что собирается в суде добиваться признания дома на Октябрьской, 56 самовольной постройкой.

Иск администрации Томска к владельцу объекта рассматривал Октябрьский районный суд. Третьим лицом выступало местное отделение ВООПИиК. В мае и октябре 2023 года были проведены две комплексные строительно-технические экспертизы. В феврале 2024 года назначили третью экспертизу. 11 февраля 2025 года суд удовлетворил требование томской мэрии – дом на Октябрьской, 56 решено снести.

Летом 2026 года Сардаров оспорил решение Октябрьского райсуда в Томском облсуде – ему разрешили за год привести постройку в соответствие с главой 6 Градостроительного кодекса, то есть снести третий этаж. Но превышение высотности – это не единственное нарушение: второй этаж должен быть деревянным. Поэтому администрация и ВООПИиК подали кассационную жалобу.

Теперь дело будет вновь рассматриваться в Томском облсуде. Бабр продолжит следить за развитием событий.

Фото: аккаунт Диего Сардарова в запрещённой соцсети, Бабр